Bebauungsplan und örtliche Bauvorschriften „Ekkehardstraße/Erzbergerstraße“

Aufstellungsbeschluss gemäß § 2 Absatz 1 BauGB (Aufstellung von Bauleitplänen)

Der Gemeinderat der Stadt Singen hat in öffentlicher Sitzung am 15. Dezember 2020 den Entwurf des Bebauungsplans und der örtlichen Bauvorschriften „Ekkehard-/Erzbergerstraße“ gebilligt und die Verwaltung beauftragt das Verfahren einzuleiten.
 
Plangebiet
Das Plangebiet liegt im nordwestlichen Bereich der Singener „Einkaufs-Innenstadt“. Das Plangebiet selbst erstreckt sich über zwei Teilbereiche von Quartieren nördlich und südlich der Ekkehardstraße, in unmittelbarer Nachbarschaft zur Ekkehard-Realschule. Es grenzt im Norden an die rückwärtigen Grundstücksgrenzen der Grundstücke an der Freiheitstraße, im Osten teilweise an die August-Ruf-Straße und an die rückwärtige Grundstücksgrenze der „Markt-Passagen“-Grundstücke, im Südosten an die Grundstücksgrenzen der Gebäude Ekkehardstraße 16a/16b (Stadtbücherei/„Depot“) ebenso, im Südwesten an die südliche Grenze des Grundstücks Erzbergerstraße 8a/8b (La Villa/Villa Consult) und im Westen an die Erzbergerstraße. Die exakten Grenzen des Plangebiets ergeben sich aus dem abgebildeten Übersichtsplan.
 
Ziel und Zweck der Planung
Der Bebauungsplan/die Örtlichen Bauvorschriften „Ekkehardstraße/Erzbergerstraße“ haben die übergeordnete Zielsetzung, die besondere Charakteristik der gründerzeitlichen Innenstadt Singens im Plangebiet mit städtebaulich prägnanten Zusammenhängen zu erhalten. Eine weitere Entwicklung kann nur im Rahmen des Maßstabs gewährt werden, den die bestehende Bebauung, insbesondere gründerzeitliche Bebauung in ihrer Kubatur und Ausprägung vorgibt. Die das Stadtbild prägende Silhouette der bestehenden Bebauung ist unter diesen Gesichtspunkten zu berücksichtigen.
 
Ein wesentlicher Gesichtspunkt besteht darin, die Wohnnutzungen und die innenstadttypischen Nutzungen, wie z.B. Handel und Dienstleistung insbesondere in den Erdgeschossen, zu erhalten, zu verbessern und aufzuwerten.
 
Mit dem Bebauungsplan wird die Zielsetzung verfolgt, stadtbildprägende Gebäude und für Singen typische Straßenräume zu erhalten. Mit den Festsetzungen des Bebauungsplanes/der Örtlichen Bauvorschriften soll die Kubatur der zulässigen Gebäude so gesteuert werden, dass das Erscheinungsbild der Bebauung erhalten oder in angemessenem Rahmen weiterentwickelt werden kann.
 
Verfahren
Die Aufstellung des Bebauungsplans und der örtlichen Bauvorschriften erfolgt im vereinfachten Verfahren gemäß §13a BauGB.
 
Singen, 16. Dezember 2020
 
gez. Bernd Häusler
Oberbürgermeister der Stadt Singen